Реально ли продать квартиру и построиться на эти деньги? Сколько стоит дом из дерева, газоблока, каркасный в 2021 году?

Сколько стоит построить дом в 2021 году

Все, кто планировал начать строительство дома весной этого года, были неприятно удивлены ценами на стройматериалы. То, что раньше можно было купить за 1000 руб., теперь стоит 1500 руб. Возникает резонный вопрос, во сколько примерно обойдется постройка дома в настоящее время?

Предлагаем найти ответ на примере простого дома с мансардным этажом площадью 150 кв. м. путем сравнения сроков и финансовых расходов на его строительство по трем самым востребованным на сегодняшний день технологиям.

Сроки строительства

Постройка дома в 150 кв. м. "под ключ" займет следующее количество времени:

• каркасный - от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности конструкции;
• деревянный - от 6 до 8 месяцев, с учетом двух месяцев, которые понадобятся на усушку;
• газобетонный - от 9 до 11 месяцев.

Стоимость основных этапов строительства

Постройка дома, вне зависимости от технологии, предполагает выполнение следующих основных этапов:

• возведение коробки;
• отделка;
• подведение коммуникаций;
• установка инженерного оборудования.

Расходы на все перечисленные этапы строительства разнятся в зависимости от типа технологии.

Теплый контур

Возведение коробки дома (теплого контура), включая внутренние перегородки, в общей сложности обойдется в следующую сумму:

• при строительстве каркасного дома - 4 млн. руб.;
• при постройке дома из дерева - 3,5 млн. руб.;
• при возведении газобетонного здания - 4,8 млн. руб. (не учитывая стяжку и штукатурку).

Насколько бы качественной и герметичной не была коробка дома, она не будет пригодна для комфортного проживания без проведения отделочных работ.

Отделка

Примерная стоимость отделочных работ снаружи и под чистовую отделку внутри такова:

• каркасный дом - 2,25 млн. руб.;
• дом из бруса - 1,95 млн. руб.;
• дом из газобетонных блоков - 3,75 млн. руб.

Следующий этап, который требует серьезных вложений - установка инженерного оборудования.

Инженерное оборудование

"Инженерка" (электрооборудование + септик+ котел + скважина и оборудование для подачи воды) в среднем обойдется в 440 тыс. руб.

Далее следует изучить цены на подведение коммуникаций.

Коммуникации

Подведение к дому и внутри него основных коммуникационных систем потребует вложения около 470 тыс. руб.

Пожалуй, это самые важные этапы, с которыми придется столкнуться будущему владельцу дома.

Общая стоимость строительства

Складываем все вышеописанные расходы за основные этапы строительства и получаем следующие суммы за дом для постоянного проживания (ПМЖ):

• Постройка дома по каркасной технологии в среднем обойдется в 7,16 млн. руб.
• На возведение жилья из бруса понадобится 6,16 млн. руб.
• Строительство дома из газобетонных блоков потребует вложений в размере 9,46 млн. руб.

Дополнительные материальные затраты понадобятся при покупке земельного участка, на котором планируется строительство будущего дома.

Стоимость земельного участка

Тем, кто планирует строить дом, рекомендуется к ознакомлению нижеследующая подборка цен на участки размером 6 соток под застройку ИЖС. Ориентировочная стоимость такова:

• в Подмосковье, в получасе езды от МКАДа - от 3,25 млн. руб.;
• в Ленинградской области, в 30 мин. езды от центра города - от 2,75 млн. руб.;
• в Краснодарском крае, в получасе от областного центра - от 3 млн. руб.;
• другие регионы и города - от 1,75 млн. руб.

После покупки участка придется потратиться на его благоустройство. По нашим подсчетам, это обойдется в следующую сумму:

• в Подмосковье - от 600 тыс. руб.;
• в Ленинградской области - от 500 тыс. руб.;
• в Краснодарском крае - от 500 тыс. руб.;
• в других регионах - от 400 тыс. руб.

Если проанализировать все вышеописанные подсчеты, то получается, что в текущем году дом из газобетонных блоков все равно обойдется дороже, чем деревянное или каркасное жилье. Самый дешевый вариант из трех рассмотренных — это дом из бруса. Однако последнее слово за вами - все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Стоит ли продавать квартиру в 2021 году

По мнению экспертов по строительству и загородной недвижимости, продажа двухкомнатной квартиры в районном центре вполне может окупить строительство дома в области, несмотря на беспрецедентное повышение цен на стройматериалы в 2021 году. Это реально при соблюдении трех условий:

• участок уже куплен и расположен как минимум в получасе езды от центра города;
• проект на строительство дома уже составлен и оплачен.

Кроме того, по словам экспертов, эксплуатация загородного дома обходится значительно дешевле, чем квартиры, расположенной в черте города.

Содержание жилого дома, оборудованного газовым отоплением, на территории России в среднем составляет около 5 тыс. руб. в самый холодный зимний месяц. Согласно статистическим данным, в СНТ (садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества) коммунальное обслуживание жилых домов зимой обойдется от 1,5 тыс. руб. до 3 тыс. руб. в месяц в зависимости от размера дома и его месторасположения.

В коттеджных поселках коммунальные услуги зачастую обходятся дороже. Например, в Подмосковье, в престижном районе, содержание дома может обходиться от 7 до 15 тыс. руб. в самый холодный зимний месяц.

Читайте Как построить и отопить дом, если на участке нет газа?