Заказать проект дома в Дом с бобром

Почему стоит заказать проектирование именно у нас?

Потому, что мы сами строим дома и делаем не только красивые проекты домов, но и практичные, грамотные с точки зрения конструктива и понятные каждому строителю. Если честно, то заняться проектированием нас побудили именно наши клиенты, которые приходили с проектами домов, заказанными на стороне, и просили по ним построить дом. Бесспорно, большинство домов были очень красивыми на картинке, а сам проект очень стильно оформлен. Только вот кроме красивых картинок в проекте почти не было полезной информации, по ним невозможно было строить, ведь их рисовали дизайнеры, не проектировщики. В некоторых были критичные ошибки, вроде разделения внешней стены перегородкой, что нарушало герметичность контура. В большинстве нет спецификации, номенклатуры материала, без чего невозможно посчитать смету. И приходится заказчиками заново заказывать проекты этих же домов, тратить деньги вновь, а ведь строительство нынче итак очень подорожало...

Что нужно, чтобы заказать проект дома?

Вы можете выбрать любой проект на нашем сайте и указать, что бы в нем хотели изменить. Вы можете нарисовать дом самостоятельно, просто сделать подборку картинок (пусть даже с Pinterest или фото соседского дома) и пожеланий. Если информации будет недостаточно, мы в любом случае зададим вам уточняющие вопросы.

После того, как все детали уточнены, мы высылаем вам договор на оказание услуг. Подписать его можно прямо онлайн. Совершить оплату тоже.

Распечатка и отправка проекта в любую точку России также возможна.

Что именно будет в проекте?

Состав базового проекта будет таким:

Архитектурные решения:

• Виды
• План этажа с определением функциональных зон помещений, можно со схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
• Отделочный план;
• Фасады;
• Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
• Кровля;
• План и ведомость проемов/

Примерный состав архитектурного проекта:

Конструктивные решения:

• Кладочный план/ каркас стен + обвязка;
• Расчет фундаментов и несущих конструкций;
• План фундамента;
• Схема устройства перекрытия на отм. 0.00. Спецификация;
• Схема устройства перекрытия на отм. + ... Спецификация;
• Конструктивные решения по устройству входных групп;
• Ведомость перемычек;
• Схема устройства крыши;
• Узлы;
• Разрезы;
• Сечения.

Примерный состав конструктивного проекта:

Схема посадки дома на участок 

Схема посадки - крайне важный раздел проекта, но в России чаще всего игнорируемый. А зря, потому что потом переставить дом и устранить проблемы будет просто невозможно (если речь идет о капитальном, немодульном доме). Задумываясь о будущем доме, нужно не выбирать “сферический проект в вакууме”, ориентируясь на моду и планировку, а четко представлять – как дом будет стоять именно в этом районе, именно на этом участке? Подходил ли он по стилю, размеру (есть же нормативные, противопожарные отступы)?

Здесь же стоит поднять второй по важности вопрос – ориентация дома относительно сторон света. Комфорт дома на 50% зависит от этого момента. Куда выходят окна, какой будет вид? Если не учесть этот параметр и поставить дом бездумно, просто также, как у всех на улице, то в большинстве комнат темно и уныло, уже днем включается искусственный свет. Энергию солнца будет невозможно использовать по-максимуму как для освещения, так и для обогрева дома. А это реальные тысячи рублей, переплаченные за отопление. Нужные площади участка (например, зона бассейна) большую часть дня находятся в тени, или наоборот перегреваются.

Инженерный раздел также очень важен, несмотря на то, что большинство заказчиков приобретает только АР И КР. Коммуникации и проводка поверх отделки, недостаток отопления, освещения и розеток, неудобное расположение выключателей, промерзающие трубы зимой снаружи - вот то, с чем в 80% случаев сталкиваются люди, построившие сначала коробку, а только потом задумавшиеся об инженерке. С коммуникаций нужно начинать строительство!

Если вы планируете строить не дачу, а дом на ПМЖ, то его все равно придется делать рано или поздно, но лучше до начала возведения фундамента, одновременно с другими разделами проекта. Необходимо предусмотреть проходы инженерных сетей в фундаментах и несущих конструкциях, заложить дымоходы и вентиляционные каналы определенного сечения, чтобы избежать ненужных переделок в дальнейшем и неэстетичного, непрактичного выведения труб наружу или внутрь дома.

Мы также разрабатываем инженерную часть для уже построенных домов и для чужих проектов.

Что входит в Инженерный раздел:

• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Наружные сети
• Электрические сети
• Вентиляция

Стоимость разработки проекта. Какой дом нужно проектировать, чтобы уменьшить стоимость квадратного метра?

• от 750 руб, кв. м.
• Срок изготовления от 30-40 рабочих дней

Стоимость указана для разделов АР, КР, не является публичной офертой.

В среднем стоимость проекта оценивается в 1,5-2% от стоимости дома, но может и достигать 10%.

Помните, индивидуальный проект, выполненный хорошим архитектором – лучший способ получить надежный, качественный дом за минимально возможные деньги.

На этапе обдумывания своего будущего дома обратите внимание на следующие моменты:

Размер дома

Чем меньше площадь дома, тем дороже квадратный метр в нём. Однако площадь пола и площадь стен уменьшаются не пропорционально. Это значит, несмотря на то, что дом 20 квадратов меньше дома 200 квадратов в 10 раз, материала на него пойдёт всего в 7 раз меньше. Тем не менее, оптимальный, практичный размер дома в России для семьи из 4х человек - 120-150 кв.м. Чем больше дом, чем дороже будет обходиться его строительство и обслуживание (отопление, уборка, текущий ремонт).

Архитектура и параметры

Самый бюджетный как в строительстве, так и в содержании дом имеет форму квадрата или прямоугольника. Посмотрите на практичных скандинавов - у них максимально простая, но при этом стильная и приятная глазу архитектура.

Полукруглые формы, дополнительные углы, эркеры и башни - все это приведет к дополнительному расходу материала, большому количеству его обрезков и увеличению трудозатрат. Также, если речь идет о каркасном доме, то оптимальный размер лучше подбирать по размеру пиломатериала (стандартная длина доски 6м), или по размеру внешней силовой обшивки из листов ОСП или ЦСП (габариты листа 2.5 * 1.25м). Так снизится трудоемкость и уменьшится количество обрезков, сроки возведения дома.

Второй свет

Как бы красиво не смотрелся второй свет в доме, он сильно усложнит конструктив и отделку (однозначно понадобится вышка-тура), но не прибавит полезной площади. Кроме того, пространство будет "съедать" деньги на отопление.

Террасы, особенно интегрированные в дом, т.е. на одном фундаменте и под одной крышей

Стоимость квадрата такой террасы, лишь на 20-30 % дешевле квадрата тёплой площади. Если речь идет не о южном климате, то лучше рассмотреть настил без крыши, ведь в плохую погоду на террасе под крышей все равно никто не сидит.

Покупая проект дома в нашей компании, вы также получаете возможность дозаказать необходимые дополнительные разделы. Сделать это можно практически на любом этапе строительства.

Любой проект типового дома можно доработать (изменить площадь, планировку, материалы и т.д.).

Вы можете предложить свой проект, а мы сделаем его расчет.

Отправить свой проект на расчет

А можете заказать индивидуальный проект и строительство дома по нему. Качественное строительство каркасных домов по индивидуальному проекту является основным направлением работ нашей компании.

Заказать дом по своему проекту

Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Тем не менее, проект дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства (неизбежно в 90% случаев), но при этом сэкономить на проекте.

Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:

• точно понять, каким будет дом;
• предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
• получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;