Материнский капитал на строительство дома

Согласно закону, использовать средства господдержки, направленные на улучшение жилищных условий, можно несколькими путями:

• возведение индивидуального жилого дома при помощи строительного подряда;
• возмещение финансовых затрат, потраченных на постройку собственного жилища;
• погашение кредитного долга и начисленных процентов (в т.ч. ипотечного займа), оформленных под строительство жилого дома;
• достройка, восстановление или ремонт жилья.

Важно

• В 2021 году средства материнского капитала, как и раньше, можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.
• Прежде чем приступить к постройке своего дома на средства маткапитала, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и предоставить определенный пакет документов (подробнее о нем будет написано ниже).
• Постройку нового дома на средства материнского капитала лучше всего осуществлять посредством привлечения подрядной строительной компании. В ином случае, будет трудно доказать Пенсионному фонду целесообразность финансовых затрат. Если стоимость стройматериалов можно подкрепить чеками из магазина, то объективно оценить и подтвердить оплату за услуги рабочих будет практически невозможно.
• В 2019 году законодательством Российской Федерации было разрешено использование средств материнского капитала для постройки собственного жилья на территории земельных, садовых и дачных участков. Таким образом, россияне могут вложиться в постройку дома и прописаться в нем для постоянного проживания на даче.

Условия получения материнского капитала

Законом предусмотрено множество различных ограничений по части использования маткапитала на возведение собственного жилья. Чтобы получить доступ к деньгам от государства следует соблюдать такие условия:

• Возводимый дом должен соответствовать градостроительным нормам. Объект для проживания — это строение, которое располагается на отдельном участке и не может быть выше трех этажей и 20 метров.
• Строительство ведется на территории России.
• В шаговой доступности располагается необходимая для детей и мамы инфраструктура: школы, сады, лечебные учреждения.
• Комнат должно быть столько, чтобы все дети имели личное пространство.
• Все коммуникации должны быть подведены.
• Дом является объектом ИЖС (индивидуального жилищного строения). Жилая недвижимость пригодна для круглогодичного проживания.
• Жилье должно быть принято в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами.

При нарушении хотя бы одного из пунктов в строительстве дома и дальнейшем проживании в нем детей может быть отказано.

Следует учесть, что растрачивать материнский капитал на покупку или возведение нежилой недвижимости, такой как баня, сарай, гараж и пр., строго запрещено и наказуемо в соответствии с законами страны.

Инструкция по постройке дома за материнский капитал

Если вы планируете возведение дома за счет средств маткапитала при помощи строительной компании, следует придерживаться следующего порядка действий:

Первый шаг – выбрать подходящий земельный участок

До оформления материнского капитала на постройку жилья, необходимо найти подходящий участок и оформить его в собственность. Это можно сделать следующими способами:

• купить участок;
• зарегистрировать право наследования;
• заключить договор аренды с хозяином земли.

Второй шаг – заключить договор с фирмой-подрядчиком

Строительство жилого дома за финансовую помощь от государства с привлечением подрядных строительных компаний предполагает обязательное заключение договора. Заранее предупредите нас о том, что расплачиваться будете средствами маткапитала. 
При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на возведение жилого строения будет перечислен исходя из стоимости сметы на стройматериалы и выполненные работы.

Третий шаг – обратиться в Пенсионный фонд с необходимым пакетом документов

Именно ПФ решает, выдавать средства маткапитала или нет, а также отвечает за их перечисление строительной фирме.

В Пенсионный фонд необходимо предъявить подписанный договор со строительной компанией, утвержденный проект дома, бумаги о согласовании строительства с инженерными инстанциями и стандартный пакет документов для оформления материнского капитала.
Пакет документов для ПФ предполагает обязательное наличие:

• паспорта или другого документа, подтверждающего личность заявителя;
• СНИЛСа;
• копия ответа администрации на уведомление о начале строительства;
• копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
• реквизитов банковского счета строительной фирмы, на который ПФ будет перечислять средства материнского капитала;
• обязательства оформить построенный дом на всех членов семьи в течение полугода после окончания строительства;
• сертификата на маткапитал;
• копии и оригинала свидетельства о рождении всех детей.

После согласования всех документов ПФР отправляет деньги на счет подрядной организации. Обычно денег материнского капитала недостаточно для строительства дома, в этом случае родителям придется погасить разницу своими средствами. Деньги переводят только после того, как большая часть сооружения уже готова. Начиная строительство дома, нужно тщательно рассчитать свои силы. 

Четвертый шаг – перевод денег на счет строительной организации и непосредственное строительство дома

После того, как дом будет построен, сотрудникам ПФ предоставляется акт выполненных работ и документ, подтверждающий распределение имущественной доли между всеми членами семьи.