Преимущества и недостатки каркасных домов

Что такое каркасный дом?

Как понятно из названия, основой такого сооружения является каркас, который принимает на себя все нагрузки. В качестве материала для каркаса используют либо металлические профили, либо деревянные брусья и доски. Чаще всего предпочтение отдают деревянным конструкциям, поскольку с этим материалом легче работать и его стоимость значительно ниже металлических деталей.
Каркасный дом представляет собой малоэтажное здание, несущие стены которого изготовлены из жесткой конструкции с вертикальными стойками и горизонтальными перемычками. При пересечении конструктивных элементов образуются ячейки – стеновые пироги, которые состоят из следующих элементов:

• наружная отделка;
• OSB плита;
• брусок;
• вентиляционный зазор;
• внутренняя отделка;
• слой пароизоляции;
• базальтовый утеплитель;
• мембрана.

Выглядит пирог стены каркасного дома следующим образом:

Чтобы построить теплый, надежный и долговечный каркасный дом и рационально использовать средства, имеющиеся на его строительство, следует заранее ознакомиться с его плюсами и минусами.

Достоинства каркасных домов

Среди наиболее явных плюсов следует выделить следующие:

• Невысокая стоимость строительства. Каркасные дома не требуют больших денежных затрат, они в разы дешевле кирпичных построек. Это основное преимущество, которое часто становится определяющим при выборе типа будущего дома. Читайте Сколько стоит строительство каркасного дома?
• Высокая скорость возведения. Такие сооружения возводятся быстро и просто, что закономерно приводит к снижению итоговой стоимости постройки и экономии на выплатах рабочим. Чтобы его смонтировать на уже готовый фундамент, понадобится около 2 месяцев, а с учетом строительства фундамента и выполнения отделочных работ – не более 3 месяцев. Возведение конструкции своими руками, без привлечения профессиональных строителей, займет около полугода.
• Хорошие теплоизоляционные функции. Особенности каркасного сооружения и использование современных утеплителей позволят построить теплый дом с отличной изоляцией. Она будет исправно выполнять свою роль зимой, не давая обитателям замерзнуть, а также поможет сократить расход в отопительный сезон. В летний период тот же слой теплоизоляции не позволит поверхностям стен чрезмерно разогреться, что создаст в доме ощущение прохлады и комфорта.
• Низкие расходы на фундамент. Каркасное строение легкое и прочное, поэтому не нуждается в капитальном фундаменте. Вполне можно обойтись свайным, опорно-столбчатым или буронабивным основанием, которые стоят гораздо дешевле монолитных бетонных. Кроме того, данной технологии характерно полное отсутствие усадки фундамента.
• Всесезонность строительства. Опыт строителей показывает, что «каркасник» можно возводить в любое время года, поскольку при его возведении полностью исключены «мокрые» строительные процессы.
• Экономия площади. Толщина стены каркасной конструкции, как правило, не превышает 30 см, и это учитывая теплоизоляцию и отделочный слой. В сравнение с кирпичными строениями, данное сооружение не крадет лишнюю площадь ни внутри – у жилого помещения, ни снаружи – у приусадебного участка.
• Удобство прокладки коммуникаций. Внутри каркаса очень легко сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления, причем без колоссальных временных и трудовых затрат.
• Отсутствие усадки. Каркасная технология предполагает использование сухих модулей и материалов, которые не дают усадки, не нарушают геометрию постройки. Кроме того, она дает возможность проводить внутреннюю и наружную отделку сразу же после проведения монтажа каркаса.
• Высокая сейсмоустойчивость. Такой дом способен выдерживать землетрясения с минимальными повреждениями, благодаря отсутствию капитальных жестких соединений между элементами. Более того, дерево имеет гибкость, достаточную для того, чтобы справиться с деформацией без каких-либо разрушений.
• Экологическая безопасность. При строительстве данных сооружений используются исключительно экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки, а слой теплоизоляции выкладывается из каменной ваты, которая соответствует санитарным нормам и безопасна для людей.
• Легкий монтаж и демонтаж. Если необходимо внести в проект дополнения, корректировки или собрать дом в другом месте, каркасная технология позволяет частично или полностью разобрать конструкцию и повторно смонтировать ее без каких-либо повреждений.
• Легкий доступ к внутренним стенам. Такая технология позволяет легко добраться до внутренних полостей стен и перекрытий, что значительно облегчает проведение ремонта, замены коммуникаций и оперативное, дополнительное утепление стен.
• Долговечность. При правильном, надлежащем уходе дом будет пригоден для жилья в течение 50 лет, при своевременном проведении капитального ремонта срок эксплуатации может возрасти до 100 и даже 200 лет.
• Экономия на технике. При каркасном строительстве используются достаточно компактные и сравнительно легкие материалы, что позволяет избежать расходов на эксплуатации спецтехники, предназначенной для перемещения и подъема тяжелых деталей.
• Возможность провести любую отделку. Каркасы можно отделывать с внешней стороны различными способами, начиная от сайдинга и заканчивая традиционным кирпичом, что также немаловажно.
• Экономия при эксплуатации дома. Каркасный дом часто становится единственным вариантом, если на участке без газа нужен дом для ПМЖ. Благодаря герметичности конструкции, в каркаснике отлично сохраняется заданный микроклимат, что дает возможность платить меньше при обогреве дома.

Недостатки каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписывают каркасным сооружениям, объясняются недостаточными знаниями специалистов в этой области строительства. Иными словами, если возведением такого рода дома займутся дилетанты или недостаточно квалифицированные строители, это неизбежно приведет к отрицательному результату. Однако, если соблюдать определенные правила, то большинство недостатков можно нивелировать. К основным минусам каркасных домов можно отнести следующие:​

Пожароопасность

Поскольку основой каркасной технологии является дерево, а также использование других легко воспламеняемых материалов, такой тип сооружений считается пожароопасным. Чтобы снизить риск воспламенения, следует дополнительно потратиться на специальные средства и покрытия от возгорания, а также следовать следующим рекомендациям:

• В обязательном порядке следует обрабатывать используемый в строительстве материал специальными пропитками – антипиренами. На сегодняшний день, существует множество проверенных и новых, недавно разработанных средств, способных повысить огнезащиту дерева, пластмассы, тканей, металлов и других материалов.
• Необходимо соблюдать правила устройства и эксплуатации электропроводки, а именно, не забывать про защитную гофру. Она не только защищает питающий кабель от механического воздействия, но так же увеличивает стойкость проводки к агрессивным проявлениям окружающей среды.
• Стоит тщательно обрабатывать огнеупорными материалами стены помещения, в котором планируется установка отопительного котла и кухонной плиты.
• При строительстве дома, следует отдавать предпочтение негорючим теплоизоляционным материалам, которые уберегут сооружение от возгорания.

Помимо прочего, существует множество различных электронных противопожарных систем, которые круглосуточно отслеживают непредвиденные ситуации и вмиг сообщат о малейшем возгорании.

Герметичность

Если дом расположен в местах, где часто наблюдается повышенная влажность, то в нем может образоваться постоянная сырость, особенно если строителями неправильно рассчитана точка росы. При повышении влажности возможно появление грибка и плесени в таких местах как: под обоями, панелями, за плинтусами, на потолке и пр.
Вероятность возникновения подобных очагов увеличивается, если помещение долгое время герметично закрыто и не имеет сквозняков. Чтобы избежать подобных неприятностей:

• Обязательна принудительная вентиляцию или проветривание (это в любом случае нужно для домов из любого материала. Читайте: должна ли стена "дышать"?).
• Провести качественную обработку строительных материалов антисептиком от грибка и плесени.

Вентиляцию следует продумать «от и до», поскольку если будет недостаточно продухов в ростверке, уже через 15-20 лет владельцу дома придется проводить полную замену пола вместе с несущими балками.

​Плохая звукоизоляция

Весомым недостатком каркасных построек является низкая звукоизоляция. Полностью нивелировать данный минус можно следующими способами:

• разместить в стенах более толстый слой утеплителя;
• использовать современные звукоизоляционные материалы;
• уложить по всему дому толстый линолеум на подкладке либо ковролин – это позволит избавиться от ударного шума, вибраций при ходьбе в обуви по второму этажу, либо передвижении мебели.

​Появление грызунов

Реальной угрозой в каркасных сооружениях могут стать термиты, мыши и крысы. Первые не опасны для нашего климата, а появление остальных может привести к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Чаще всего грызуны заводятся в конструкциях, где использовались недорогие разновидности пенопласта. Также следует отметить, что крысы и мыши очень любят минеральную вату и стекловату. Необходимо защитить дом металлической сеткой от грызунов.

Надежным и проверенным способом противостоять грызунам является применение в перекрытиях специального утепляющего материала – эковаты. В ее состав входят бура, сводящая к минимуму вероятность возникновения пожара, и борная кислота, которая предотвращает появление плесени и других грибковых колоний, а также отпугивает и препятствует жизнедеятельности насекомых и грызунов.
​
Прежде чем приступать к постройке каркасного дома, продумайте каждый этап строительства, рассчитайте смету, приобретите необходимые инструменты, найдите высококвалифицированных специалистов или компанию, которая специализируется на данной технологии строительства. Все это обеспечит грамотный подход к делу и возможность наслаждаться жизнью в уютном и прочном доме.