Технологии строительства: сравнение

Обзор востребованных технологий строительства

После скрупулезного анализа строительных технологий, оказалось, что наиболее востребованными на российском рынке являются дома:

• из оцилиндрованного бруса;
• из СИП-панелей;
• из газобетона или пенобетона;
• кирпичные;
• каркасные.

Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся определить, что же лучше в каждом конкретном случае.

Каркасный дом

Весомыми аргументами в пользу каркасного домостроения являются:

• высокая скорость постройки;
• легкость конструкции;
• отсутствие необходимости возведения массивного, дорогостоящего фундамента;
• простота ремонта;
• относительно невысокая стоимость строительства;
• неограниченность архитектурных форм;
• всесезонность.

Благодаря небольшому весу «каркасника», его можно построить на сыпучих и пучнистых грунтах.

Реальные минусы каркасной технологии заключаются в следующем:

• Деревянный каркас наряду с утеплителем, обшивкой из вагонки практически полностью лишен огнеупорности.
• В каркасном доме приходится устанавливать дорогие вентиляционные системы, поскольку одной из особенностей технологии является укладка изоляции стен, чтобы защитить строение от попадания влаги и воздуха.
• Каркасная технология требует от строителя максимальной концентрации на качестве работы. Один незначительный изъян может привести к серьезным проблемам, для решения которых потребуются еще сотни тысяч рублей.
• Возможна осадка минеральной ваты (утеплителя), в свези с чем необходим энергоаудит «каркасника» каждые 25-35 лет. Может потребоваться замена утеплителя, а это значительные расходы.

Каркасные дома быстро нагреваются, но и быстро остывают, исходя из этого загородные дома для периодического отдыха чаще строят сейчас именно по этой технологии. 

Кроме того, данная технология очень требовательна к уровню квалификации строителей и качеству стройматериалов. Используя ее, не рекомендуется заменять качественные материалы на дешевые аналоги.

Блочное строительство

Самыми распространенными стеновыми материалами, используемыми в настоящее время для наружных ограждений, являются пеноблок и газобетон. Они занимают лидирующие позиции по показателям прочности и надежности в сравнении с другими стройматериалами.

Основное достоинство домов из пеноблока или газобетона – долговечность. К другим преимуществам можно отнести:

• Стойкость к возгоранию. Материалы выдерживают прямой огневой контакт на протяжении 7 ч.
• Устойчивость к абсолютно любым погодным условиям. Строениям такого рода не страшны ни смерчи, ни ураганы.
• Относительная быстрота постройки.
• Возможность использования для сооружения разных типов стен: несущих, самонесущих и перегородок.
• Хорошая звукоизоляция.

Среди недостатков отмечают следующее:

• Пено- и газобетон сильно впитывает влагу, в результате чего материал начинает покрываться трещинами и разрушаться.
• Ремонтные работы сооружений из этих материалов сопряжены с высокими материальными затратами.
• Теплоизоляция ниже среднего. Чтобы создать в доме комфортный микроклимат, толщина стен должна составлять от 300 до 600 мм, без учета утепления.
• Низкий уровень экологической безопасности. Для пенообразования применяют чрезвычайно вредные добавки в бетон.
• Большие затраты на подготовку стен под финишную отделку.

Помимо прочего, необходимо усиленно отапливать дома такого типа, иначе не избежать появления плесени или сырости.

Дом из оцилиндрованного бруса

В настоящее время большой популярностью пользуются деревянные дома, для сооружения которых используется оцилиндрованный брус. В первую очередь, это объясняется тем, что данный материал экологически чистый и безопасный.

Дом из оцилиндрованного бруса обладает рядом преимуществ, среди которых следует выделить:

• Процент усадки бревна при строительстве – от 8 до 10%.
• Дополнительная обработка позволяет дому простоять долгое время без замены бревен.
• Простота при монтаже.
• Легкость проведения ремонта как самого здания, так и фундамента под ним.
• Эстетичный вид сооружения изначально привлекательный, поэтому постройка не нуждается в дополнительной отделке и обработке.

Существенными недостатками являются:

• Высокая стоимость постройки.
• Образования трещин и щелей не избежать. Вследствие этого, необходимо проводить «конопатку» не менее 3 раз в 5 лет.
• Средний уровень тепло- и звукоизоляции. В процессе эксплуатации появляются трещины как снаружи, так и утри дома, что приводит к теплопотерям, а также нарушению эстетического вида внутренней отделки.
• Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.
• Высокая вероятность появления мелких грызунов.

Кроме того, зданию из оцилиндрованного бруса требуется регулярная обработка древесины. Это поможет избежать гниения, а также возникновения плесени и грибка.

Дом из оцилиндрованного бруса - это отличный вариант экологичного загородного дома, но не ПМЖ.

Дом из СИП-панелей

Технология строительства с использованием СИП-панелей, которые также называют сэндвич-панелями, позволяет быстро возводить жилые здания с высокими характеристика по энергоэффективности. Другие преимущества:

• простота возведения (с целым домом справится 1-2 человека);
• небольшой вес сооружения;
• прочность и сеймоустойчивость конструкции;
• возможность использовать практически любые варианты облицовки.

Строительство домов из СИП-панелей можно начинать в любых погодных условиях, даже зимой. Кроме того, не нужно привлекать дорогостоящую подъемную технику и оборудование.

Среди явных минусов домов такого типа следует отметить следующие:

• При использовании некачественных СИП-панелей со временем возможна деформация материала.
• Внутри помещений часто присутствуют неприятные запахи от антисептических пропиток, пенополистирола, антипиреновых компонентов.
• Требуется дополнительное обустройство вентиляционных систем, поскольку строения из СИП-панелей отличаются высокой герметичностью.
• Интенсивное дымообразование и выделение токсичных компонентов в воздух при воздействии на утеплитель открытого пламени.
• Домам такого типа необходима дополнительная звукоизоляция, которая достигается путем использования специальных отделочных материалов как внутри, так и снаружи здания.

Также панельные жилые строения, возведенные по СИП-технологии, требуют грамотного обустройства водоотвода. В противном случае, в помещениях будет преобладать высокая влажность, что впоследствии приведет к появлению грибка и плесени.

Кирпичный дом

Дома из кирпича вполне могут простоять без существенных изменений как минимум столетие и передаваться по наследству. Они не поддаются гниению, усадке и могут прослужить не одному поколению.

Кроме этого, кирпичный дом имеет еще ряд достоинств, среди которых заслуживают внимания следующие:

• устойчивость к биологическому разрушению;
• отсутствие необходимости обработки материалов в процессе эксплуатации;
• устойчивость к негативному воздействию окружающей среды;
• повышенная прочность в процессе эксплуатации;
• отличные теплоизоляционные показатели;
• соответствие современным требованиям пожарной безопасности.

Естественно, жилье из кирпича имеет и недостатки, среди которых:

• Крайне высокая стоимость строительства.
• Низкий уровень теплоизоляции. Чтобы достичь высоких показателей теплосбережения, необходимо возводить достаточно толстые стены с дополнительным утеплением с внешней стороны.
• Большие затраты на подготовку стен под финишную отделку. Отделочные работы производятся лишь спустя год после возведения здания, после усадки.
• Высокие затраты на обогрев.
• Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.

Помимо прочего, строительство кирпичного дома невозможно в дождливую погоду или зимнюю пору. Это может сильно «растянуть» время постройки здания. В результате итоговая стоимость сооружения может ощутимо увеличиться.

Каменные дома (кирпич, пеноблоки, газоблоки) хорошо держат тепло (медленно нагреваются и медленно остывают), в связи с чем они в меньше степени подходят в качестве загородных домов для периодического отдыха, и большей для ПМЖ.

Сравнительный анализ строительных технологий

Прежде чем принять окончательное решение о выборе технологии, необходимо определиться с тем, какие показатели для вас приоритетны. Это может быть высокая скорость строительства, долговечность, надежность, энергоэффективность или что-либо другое. Часто приходится искать компромисс между желаниями и возможностями, чем-то жертвовать, чтобы не выходить за рамки бюджета.