План дома на дачном участке

Особенности составления плана застройки участка

Дом является самым главным объектом застройки дачного участка. Поэтому работы по планировке начинаются с определения его месторасположения, поскольку от этого будет зависеть дальнейшая «разбивка» территории. На первом этапе, необходимо соблюсти правила и нормы, касающиеся расположения здания на участке. В противном случае, в будущем хозяевам могут досаждать:

• пыль и шум от проезжей части;
• назойливые взгляды прохожих, соседей;
• недостаточное или, наоборот, чрезмерное количество солнечного света в комнатах.

Кроме того, нужно сразу определить, что именно будет находиться на территории, помимо дома.

Игнорирование правил планирования может привести к нерациональному использованию площади. При выборе места для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующие рекомендации:

• Если участок прямоугольный, здание лучше всего строить на одной из коротких сторон. Это поможет визуально увеличить территорию.
• Следует рассмотреть вариант размещения дома на одной из боковых сторон, где больше всего тени, если участок слишком узок. Это позволит добиться максимально рациональной эксплуатации территории.
• Чтобы обустроить тихий, приватный дворик, скрытый от глаз посторонних, место для расположения дома желательно выбрать вдали от границы участка. При этом, вход следует запланировать со двора.
• Если земельный участок находится возле водостока, здание стоит размещать на его самой высокой точке. Это поможет в дальнейшем избежать подтопления. При этом следует учесть, чтобы тень от здания не падала на будущий сад или огород.

Желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни, если только это не утепленный дом и вы не поставите окна с энергоэффективным напылением.

При разработке плана дома обратите внимание на положение комнат относительно сторон света.

• Север. Отличное место для размещения различных технических, подсобных помещений. Если планируется строительство гаража, то северная сторона идеально подойдет для его размещения. Также здесь допускается обустройство котельной, кладовой, туалета, который не предусматривает естественное освещение.
• Северо-восток. Эта сторона идеально подойдет для расположения крыльца, входной двери, тамбура и пр. Во многих проектах на северо-восточной стороне размещаются кухня и санузел.
• Восток. Восточное направление прекрасно подойдет для проектирования помещений общего назначения. Например, гостиной, спортзала, игровой комнаты, гардеробной и пр. Также здесь целесообразно проектировать комнаты отдыха.
• Юго-восток. Отличный вариант для размещения кухни. Ее можно спроектировать как отдельное помещение, либо совместить со столовой или гостиной. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит.
• Юг. Южное крыло предназначено для размещения комнат, где чаще всего встречаются жители дома. Например, там целесообразно разместить гостиную, детскую, столовую, игровую и пр.
• Запад. С практической точки зрения, на западной стороне следует размещать спальные, гостевые, детские комнаты, а также кладовую, прихожую или санузел.

Несмотря на общепринятые стандарты, изложенные выше, особенности планировки дома на дачном участке во многом зависят от привычек и уклада жильцов. Например, не каждая хозяйка согласится на залитую солнцем кухню, особенно если она много времени проводит за готовкой или консервацией. Учитывайте все предпочтения будущих жильцов перед тем, как приступать к планированию.

Нормативы дистанций между объектами

При выборе места под строительство дома обратите внимание на противопожарные ограничения по дистанциям между объектами. Они существуют для того, чтобы предотвратить быстрое распространение возможного пожара. Расстояние между соседскими домами по прямой линии должно быть таким:

• между кирпичными строениями – 6 м;
• между зданиями с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 м;
• между деревянными сооружениями – 15 м.

Регламентировано и расстояние от границы соседнего участка. Следует соблюдать следующую дистанцию:

• возведение хозяйственных построек – минимум 1 м;
• строительство дачного домика – не менее 3 м;
• высадка высокорослых плодовых или неплодоносящих деревьев – 3 м;
• посадка деревьев средней высоты – 2 м;
• размещение кустарников – 1 м.

Игнорирование вышеперечисленных нормативов вполне может вызвать неудовольствие соседей и стать причиной серьезных конфликтов.

Дом должен быть удален:

• от «красной линии» (граница, где соприкасается земельный предел с проезжей частью или другой территорией общественного назначения) – не менее чем на 5 м;
• от деревьев, которые не подлежат сносу – от 2,5 м;
• от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

Расстояние между объектами своего участка (расчет ведется от наружной стены дома) должны быть такими:

• до уличного туалета – 15 м;
• до бани или душевой – 8 м;
• до компостной ямы – от 8 м;
• до подвала или погреба – 7 м;
• до любых других хозяйственных построек – 4 м;
• от границы участка со стороны входа на его территорию – 3 м.

Помимо этого, следует учитывать, что оборудовать колодец рядом с забором запрещено.

Рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы или туалета должно быть не менее 20 м. Таких же норм желательно придерживаться и во время планирования бурения скважины для водоснабжения.

Все вышеперечисленные показатели носят рекомендательный характер, однако лучше их соблюдать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу дачного участка со всем его содержимым. Подходите грамотно и творчески к размещению жилого дома на дачном участке и обустройству прилегающей территории, и ваше пребывание там станет комфортным и приятным!

Изучите также рекомендации по планированию самого дачного дома.