Дача, дом и коттедж – в чем разница?

Что собой представляют строения

Дача

Под это определение попадают загородные домики небольших габаритов. Как правило, такое строение предназначено для сезонного проживания в теплое время года, а в период морозов оно пустует.
Именно дача является самым бюджетным вариантом загородной недвижимости. Данному дому не требуется существенное утепление наружных стен и кровли. Кроме того, нередко на даче отсутствуют коммуникации – водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет и летний душ/баня находятся на улице. Не обязательно и наличие системы отопления. Во время непогоды или резкого падения температуры, которое случается в летний период времени, на помощь придут обычные обогреватели.

Как правило, дача предполагает наличие земельного участка, на котором:

• выращивают овощи, ягодные кустарники;
• высаживают плодовые деревья и разводят цветы;
• возводят теплицы;
• обустраивают место для отдыха: возводят беседку, баню, детскую площадку и пр.

Существует и дорогостоящий вариант дачной постройки, который называется «зимняя дача» – утепленное строение, куда семья приезжает отдохнуть на выходные и праздничные дни на протяжении всего года.

Дом

Частный, загородный дом – это фундаментальная постройка, предназначенная для постоянного круглогодичного или периодического проживания в любое время года. В таком жилище предусмотрены все необходимые для жизни удобства, среди которых в обязательном порядке присутствуют:

• водоснабжение;
• электричество;
• сезонное отопление;
• горячее водоснабжение или колонка для нагрева воды и т.д.

Некоторые постройки такого типа не предполагают наличие канализации. Вместо нее на улице, неподалеку от основного жилища, располагается туалет. Частный дом обычно возводят из:

• кирпича;
• дерева;
• бетонных блоков и прочих строительных материалов.

Как правило, этот тип дома является малоэтажным и представляет собой дом-квартиру на одну семью. Загородные дома базируются в пределах населенных пунктов (городов, сел и деревень) либо на территории коттеджных и дачных поселков.

Коттедж

Под это понятие попадает отдельно стоящее жилое строение (чаще всего, многоэтажное) со сложной архитектурой, наличием всевозможных удобств и очень большой жилой площадью. Коттедж можно использовать как для постоянного, так и сезонного проживания. Как правило, такие постройки располагаются в пригороде, но часто встречаются и в городской черте.
Современные коттеджи состоят обычно из двух-трех этажей. На верхних этажах оборудуются спальни, санузлы, а внизу располагаются кухня и большая гостиная. Часто встречаются постройки с жилой мансардой, выделенной террасой или верандой.

Для постройки такого типа строения используются:

• Дерево – позволяет сэкономить на фасадной и внутренней отделке, но требует дополнительных вложений в средства от насекомых, грызунов, плесени и пр.
• Кирпич – дает возможность построить массивный, прочный, долговечный дом, который способен противостоять любым внешним факторам.
• Пеноблок – позволяет возвести постройку достаточно быстро, однако имеет высокую стоимость, требует обязательной внешней отделки и защиты от влаги.

Помимо прочего, при возведении коттеджей часто применяют каркасную технологию, которая не требует больших денежных затрат и отличается высокими сроками строительства.

Отличительные черты домов, дач, коттеджей

Между дачей, загородным домом и коттеджем существуют некоторые весомые различия. Рассмотрим их более детально.

Назначение

Дача в большинстве своем предназначена для сезонного проживания в теплый период времени. Частный дом и коттедж можно охарактеризовать как постоянное жилье.

Сложность строительства

Обладая минимальными строительными знаниями, а также черпая информацию из специализированных сайтов в интернете, вполне реально самостоятельно построить небольшую дачу.

Как вариант, строительство дома можно «возложить на плечи» профессионалов, а отделочными работами заняться самому.

Для возведения коттеджа «под ключ» следует обратиться к квалифицированным строителям, полностью положившись на их опыт и умения.

Площадь

Площадь загородного дома варьируется от 100 до 250м2, тогда как коттедж может иметь от 250 до 500 м2. Здания большей площадью относятся к усадьбе или особняку. Размер дачного домика небольшой, колеблется от 20 м2 до 100м2.

Коммуникации

В случае с дачей из коммуникаций обязательно иметь лишь электричество, хотя при невозможности подключения, хозяева выходят из положения установкой компактного генератора. Вместо проведения водопровода можно вырыть колодец или пробурить скважину. Канализация также необязательна, достаточно установить на улице туалет и летний душ или баню.

Частный дом и коттедж обычно снабжены всеми коммуникациями. Если поселок, на территории которого находятся постройки, не имеет доступ к газу, используется автономное газовое отопление или устанавливается электрический котел.

Прилегающая территория

Дача предполагает обязательное наличие участка площадью от 6 соток и выше. Земля используется для высадки сельскохозяйственных культур, фруктовых садов, цветов, а также возведения теплиц, мест отдыха.

Загородный дом может располагаться как на маленьком (от 4 соток), так и большом (до 30 соток) земельном участке. На нем отводится место для огорода и возведения хозяйственных построек, типа гаража, сарая и бани.

Размер приусадебного участка коттеджа редко бывает меньше 6 соток. Эта территория используется для оформления красивых клумб, газона, выверенной высадки декоративных деревьев и кустов, а также возведения дополнительных строений – гаража, сауны, бассейна, игровой площадки, теннисного корта и пр. Возле коттеджей не бывает огородов или фруктовых садов, лишь небольших размеров палисадник.

Внешний дизайн

Дача, как правило, имеет довольно скромный внешний вид. Самое популярное решение: четыре стены и двускатная кровля. Загородный дом, несмотря на яростное стремления хозяев окружить себя всевозможными домашними удобствами, обычно ассоциируется со строением с достаточно простым и незатейливым дизайном.

Коттеджи в большинстве случаев отличаются сложной архитектурой. Многие из них имеют большие окна с арками, высокие колонны, мансарды, витиеватые лестницы, ведущие на верхние этажи. Довольно часто архитекторы разрабатывают для домовладельцев индивидуальный дизайн-проект такого строения.

Этажность

Традиционные дачные домики имеют один этаж и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней. Загородный дом и коттеджи могут быть как одноэтажными, так и состоять из 2-3 этажей.

Место расположения на участке

Коттедж, как правило, располагается среди других построек, оформленных в том же стиле. Хозяевам загородного дома не обязательно добиваться схожести с ближайшими строениями. Жилой дом часто строят вдалеке от них. Дача вполне может быть единственной постройкой на участке и находиться там, где удобно владельцу.

Планировка

Классическая дача состоит из задней и передней комнаты, в редких случаях – из одного большого зала. В ходе постройки дачи ведется экономия материальных средств за счет на площади и комфорта. Ведь то, что начнет доставлять неудобство при длительном проживании, вполне можно потерпеть несколько дней.

Владельцы загородных домов могут использовать абсолютно любую планировку. К примеру, расположить кухню сразу возле входа в дом, либо разместить отдельно, в качестве пристройки к дому.
Планировка коттеджа предполагает стандартное расположение комнат. Как правило, на первом этаже размещаются санузел, большая кухня-гостиная, где вся семья проводит много времени. На втором – несколько спален, санузел и, в отдельных случаях – игровая комната или рабочий кабинет. Следует отметить, что подобное расположение характерно и для загородных домов постоянного проживания.

Альтернативные варианты

В настоящее время набирают популярность новые разновидности загородного жилья. Рассмотрим их более детально.

Таунхаус

Это отдельно стоящее здание, представляющее собой малоэтажный дом европейского типа, в котором сблокированы 2-3 квартиры. Таунхаус обладает следующими особенностями:

• Здание состоит из нескольких квартир, имеющих общие боковые стены.
• Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы и собственный маленький дворик.
• На первом этаже квартиры находится кухня и небольшая гостиная, на верхних этажах располагаются спальни и другие жилые комнаты.
• Площадь такого типа здания больше, чем в обычной квартире многоэтажки и меньше, чем в частном доме.

Этот вариант отлично подойдет семьям, которые не рассматривают в качестве основного жилья квартиры в многоэтажных домах и не имеют достаточно средств, чтобы построить собственное жилье.

Дуплекс

Представляет собой отдельно стоящий частный дом, разделенный на две равные части и предназначенный для двух семей. К особенностям можно отнести следующее:

• Левую половину здания занимает одна семья, правую – вторая.
• Такое строение может иметь общий вход или отдельный подъезд для каждой семьи.
• Двор и прилегающий участок могут быть общими или поделены на две половины.
• Допустимое количество этажей – от 1 до 3, чаще всего дуплекс двухэтажный.

Основное преимущество данной постройки заключается в том, что финансовые затраты каждой семьи будут ощутимо ниже, чем при постройке индивидуального частного дома для каждой отдельно.