Строительство двухэтажного дома

В современной строительной индустрии колоссальной популярностью пользуются двухэтажные дома. Особенно заманчивым такое предложение является для владельцев небольших земельных участков, на которых нерационально возводить одноэтажные дома с большой площадью застройки.

Преимущества и недостатки двухэтажного дома

В пользу разработки проекта двухэтажного дома говорят следующие плюсы:

• Возможность построить дом на земельном участке ограниченных размеров. Вместительный частный дом в два этажа можно построить на скромном по размерам участке (даже 3-4 сотки). На оставшейся территории можно оборудовать бассейн, возвести дополнительные строения, обустроить сад, клумбу или соорудить теплицу.
• Презентабельный и солидный внешний вид фасада. С архитектурной точки зрения наличие второго этажа предоставляет дополнительное место для размещения внешнего декора типа колонн, пилястр, карнизов, поясков и пр. В связи с этим, фасад двухэтажных домов практически всегда выглядит солиднее и богаче, чем у одноэтажных строений. Кроме того, у многих многоэтажные постройки ассоциируются с роскошью и достатком.
• Хорошая обзорность. Это особенно актуально, если здание строится в живописной местности – возле речки или в лесном массиве. Соорудив на втором этаже лоджию, открытую террасу или просто выглянув в окно, можно каждый день наслаждаться окрестными пейзажами.
• Обширные возможности для планировки. Площадь обоих этажей позволит рационально разделить пространство на рабочую зону, гостевую, спальную, детскую и прочие комнаты. Второй этаж может стать желанным уголком тишины и отдыха для семьи. Если разместить на нем спальни, можно навсегда забыть про шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа.
• Высокая теплоэффективность. В двухэтажных частных домах тепло из помещений первого этажа «не улетучивается» через холодный чердак, а прогревает второй этаж. При правильной установке отопительной системы можно ощутимо сэкономить средства за счет прогрева полов верхнего этажа.
• Экономия средств на установке фундамента и монтаже кровли. Строительство двухэтажного дома будет стоить значительно дешевле, чем возведение аналогичного по площади одноэтажного. Благодаря экономии площади, расходы материалов на фундамент и кровлю сократятся, что положительно отразится на общей стоимости строительства. Кроме этого, срок выполнения работ по подготовке и заливке/закладке фундамента также немного уменьшится.

Также следует проанализировать свойственные двухэтажным домам минусы:

• Дополнительные финансовые расходы в процессе строительстве. Во время строительства несущих конструкций, укладке коммуникационных систем, а также при отделке интерьера и фасада дома придется использовать дополнительное строительное оборудование, подъемные механизмы и, возможно, спецтехнику. Все это повлечет повышенные расходы.
• Проектирование вентиляционной системы. Если зимой на втором этаже теплее, чем на первом за счет тепла нижнего этажа, то летом наверху становится жарко и душно, а внизу – комфортно и прохладно. В связи с этим возникает необходимость в тщательном расчете и проектировании системы вентиляции, что сопровождается дополнительными материальными затратами.
• Необходимость установки лестницы. Во-первых, она будет занимать на территории первого и второго этажа полезную площадь (от 5 до 15 м2, в зависимости от типа лестницы и подходов к ней). Во-вторых, ее стоимость немаленькая, особенно если придется изготавливать ее по индивидуальному эскизу. Кроме того, наличие лестницы вызывает определенные сложности со спуском и подъемом у старшего поколения.

• Высокая стоимость обслуживания. Для выполнения ремонтных работ, связанных с восстановлением или заменой фасада, водосточной системы и т.д., понадобится установка строительных лесов, самостоятельная сборка или аренда которых потребует немалых финансовых затрат.

Однако, несмотря на имеющиеся недостатки, при грамотной планировке и тщательно организованном строительстве двухэтажный дом может стать идеальным вариантом для комфортного проживания всей семьи.

Строительство двухэтажного дома: проекты

Если планируется возведение компактного и одновременно вместительного дома в два этажа, сначала следует выбрать подходящий проект, в котором будет продуман каждый нюанс и соблюдены все строительные нормы.

На начальном этапе создания проекта необходимо:

• выбрать технологию домостроительства;
• определить площадь и этажность;
• рассчитать вес конструкции;
• вычислить нагрузку на фундамент;
• подобрать подходящий тип крыши;
• определить нужное количество строительных и отделочных материалов;
• вычислить ориентировочную стоимость готового дома.

Грамотно проведенные расчеты являются гарантией качества и долговечности постройки, поэтому это дело лучше всего доверить профессионалам.

Технология домостроения

В настоящее время существует большой выбор различных строительных материалов, позволяющих возвести крепкое, теплое двухэтажное здание для комфортного круглогодичного проживания. Можно приобрести типовой проект дома в два этажа из кирпича, газобетона, керамических блоков или дерева. Довольно часто застройщики совмещают в одном проекте сразу несколько видов материалов. От выбора материала зависит технология домостроения.

Каркасная технология является оптимальным вариантом для строительства красивого и теплого двухэтажного дома. Отличительными особенностями возведения каркасных построек являются:

• быстрые сроки проведения строительных работ;
• меньшие финансовые затраты;
• экологическая безопасность;
• хорошие эксплуатационные свойства здания.

При грамотно выполненном утеплении стен можно полностью исключить потери тепла даже в местах с суровыми российскими морозами. Кроме того, «каркасники» отличаются высокой энергоэффективностью, эстетической привлекательностью и простотой установки.

Фундамент

Ни для кого не секрет, что одним из самых затратных этапов в строительстве двухэтажного дома является фундамент. Чтобы сделать правильный выбор, следует принять во внимание:

• вес стен, перекрытий, перегородок, кровельной конструкции;
• наличие подвала или цокольного этажа;
• свойства грунта на строительном участке;
• глубину прохождения грунтовых вод;
• уровень промерзания грунта.

Если строить жилье по каркасной технологии, то собранная конструкция будет иметь небольшой вес и, соответственно, не будет оказывать большой нагрузки на основание. Вследствие этого, каркасному дому не требуется массивное дорогостоящее основание. Наиболее предпочтительным в таком случае будет ленточный или столбчатый / свайно-винтовой фундамент.

Крыша

При выборе крыши следует учитывать не только ее дизайн, но и эксплуатационные характеристики, а также прочность и долговечность конструкции. Они могут быть:

• плоскими;
• скатными;
• щипцовыми;
• мансардными;
• вальмовыми и пр.

Оптимальным вариантом для двухэтажного «каркасника» будет двускатная крыша. Конструкция такого типа обладает небольшим весом и при этом надежно защищает здание от ветра, дождя и снега. В качестве кровельного материала можно использовать металлочерепицу, фальцевую кровлю, мягкую кровлю и др.

Особенности проектов двухэтажных домов

Существует множество различных проектов домов в два этажа. Отличительными особенностями типовых предложений являются следующие элементы:

• декоративное крыльцо;
• навес;
• мансарда;
• балкон;
• терраса или веранда;
• гараж;
• эркер;
• бассейн;
• цокольный этаж;
• зона барбекю;
• русская печь;
• подвал и пр.

Критерии выбора проекта должны касаться практических целей, комфортных условий проживания и финансовых возможностей. Идеальное сочетание всех трех компонентов сможет подобрать только компетентный штат специалистов, который имеет обширный опыт в проектировании жилых двухэтажных домов.