Дом на 2 семьи, дом на 2 семьи с разными входами, дуплекс

Дом на две семьи с отдельными входами – это экономически выгодная альтернатива двум, пусть и небольшим частным домам. Чаще всего в таких строениях проживает несколько поколений одной семьи. Это весьма удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта.

Дом на 2 семьи с разными входами: плюсы и минусы

Преимущества

Дом на две семьи – это самый разумный выбор для тех, у кого не хватает средств на строительство отдельного частного дома для всех ветвей одной семьи. Главным преимуществом такого жилья является ощутимая экономия финансовых средств на строительстве. Она достигается за счет:

• приобретения и оформления только одного земельного участка;
• закладки общего фундамента;
• строительства общей внутренней стены, которая не требует внешнего утепления и отделки;
• возведения объединенной кровли, что сокращает расход стройматериалов;
• проведения частично соединяющейся системы инженерных коммуникаций;
• обустройства придомовой территории;
• стоимости проекта дома, которая обойдется дешевле, чем разработка плана двух отдельно стоящих зданий.

Кроме того, в будущем материальные расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасада дома обычно делятся на две, а не одну семью. Этот факт действительно перекрывает возможные недостатки проживания в частном доме с соседями. Помимо этого, такие постройки привлекают внимание по следующим причинам:

• Стоимость дома на 2 семьи приблизительно на 30-40% ниже постройки двух отдельных. При этом высокий уровень звукоизоляции позволит сохранить необходимый уровень приватности.
• В большинстве случаев, дома на две семьи разительно выделяются на фоне однообразных частных домов – внешне они напоминают элитные особняки, а по внутренней обстановке мало чем уступают уютным отелям.
• Жизнь под одной крышей позволяет людям чаще общаться, при этом разумная планировка строения дает обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в том, что у каждого имеется собственное личное пространство. Это позволяет не пересекаться в повседневной жизни без надобности, что способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту.
• В таких домах практически всегда кто-то есть дома – если не у одной семьи, так у другой. Это исключает несанкционированное проникновение в помещение, а также уберегает от непредвиденных случайностей, связанных с авариями на коммуникациях и техническими поломками. Поэтому владельцы одной половины могут спокойно уехать куда-либо, не опасаясь за свое имущество.
• Такое жилье дает возможность сэкономить на отоплении в холодный период времени за счет одной смежной стены и единого теплового контура. По словам владельцев таких домов, экономия на жилищно-коммунальных услугах может составлять до 40%.

Владельцы дома на две семьи существенно экономят не только при покупке или строительстве здания, но и во время эксплуатации постройки.

Недостатки

Дуплекс (так нередко называют частный дом на две семьи), как и любой другой вид жилой недвижимости, имеет несколько недостатков.

Наличие соседей. Конечно же, их не так много, как в многоквартирном доме, но, тем не менее, они присутствуют и с ними нужно считаться. Если с соседями «не повезло», можно изолироваться от них посредством строительства высокого забора и усиления шумоизоляции смежной стены. Чтобы избежать таких дополнительных расходов, следует познакомиться с соседями до покупки пустующей половины дома. Это позволит определить, сможете ли вы с ними ужиться под одной крышей.

Последующая продажа. Большим спросом на рынке недвижимости пользуются отдельные частные дома. На постройки, предназначенные для двух семей покупатели обращают внимание в последнюю очередь, поскольку после покупки общения с соседями не избежать. Поэтому, если вы планируете в будущем продать жилье, тогда изначально откажитесь от строительства или покупки дуплекса.

Разногласия. У каждого человека есть свои пристрастия, предпочтения и желания, в том числе в архитектуре и обустройстве придомовой территории. Могут возникнуть трудности с соседями относительно того, как должен выглядеть фасад дома, какие строительные материалы использовать для отделки, какие постройки будут располагаться на придомовой территории и пр. Разногласия могут касаться чего угодно, вплоть до цвета и высоты заборчика. Поэтому очень тщательно выбирайте людей, с которыми собираетесь жить по соседству.

Дом на 2 семьи: особенности

Частный дом на две семьи не зря называется дуплексом – двумя половинами одного целого. Проекты таких построек представляют собой, как правило, полностью независимые друг от друга части дома – правую половину занимает одна семья, левую – другая. В них предусмотрены:

• одинаковая планировка квартир;
• раздельные топочные;
• отдельно стоящие хозяйственные постройки;
• собственный гараж (при желании);
• общий или раздельный садик во дворе.

По желанию владельцев, вход может быть как общим, так и отдельным для каждой семьи. Двор и земельный участок можно оставить единым, либо поделить на части. Чаще всего планировка двух половин дома является зеркально, совпадая даже в деталях. В дуплексах имеются общие системы отопления, водоснабжения, а также выполнена общая проводка и проведен один газопровод. При этом, для каждой семьи устанавливаются индивидуальные счетчики коммунальных услуг.

В таком доме доступны многие дизайнерские решения, которые сложно воплотить жизнь в любом другом коммунальном жилье. Некоторые проекты предусматривают наличие мансардных окон или обустройство небольшого камина.

Современный, стильный дуплекс рассчитан на комфортное постоянное проживание. Он хорошо сочетает в себе великолепные потребительские качества и доступную цену, а также является воплощением лаконичности и функциональности. Дуплекс характеризует своих владельцев, как практичных людей с современными взглядами.

Дуплекс: материалы для строительства

Чтобы дом для двух семей прослужил нескольким поколениям и как можно дольше не нуждался в ремонтных работах, для его возведения необходимо использовать следующие стройматериалы:

• шлакоблоки;
• дерево;
• пеноблоки;
• кирпич;
• газобетон.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов, поскольку каждый обладает высокой прочностью и долговечностью. Используя качественные материалы, можно построить дом любой этажности. Самый экономически выгодный и простой тип постройки – каркасный дом. 

Дом на 2 семьи, дуплекс - проекты

В нашем каталоге имеется много интересных проектов домов, которые отлично подходят для комфортного сосуществования двух семей. Вы можете ознакомиться с одно- и двухэтажными вариантами домов на 2 семьи, а также предложениями проектов с мансардой и обычным чердаком.